关于停车,大多数车主都遭遇过找不到车位的尴尬。相对于行政手段容易企及的市政道路和公共区域,以业主和物管公司自主管理为主的居民小区,“停车难”问题解决起来更加棘手。在这一范畴,就需要借助市场经济的杠杆来调节。小区车位权属存在两种性质。一种是地下车库车位,其产权和收益归特定人所有,如开发商或出资购买车位的其他业主;一种是小区公路或其他公共区域规划的停车位,这些车位的产权和收益归全体业主所有。无论是哪种权属的小区车位,其实都是一种私产。只要不改变物业用途,不影响建筑功能,用拍卖的方式,来确定小区车位的归属是一种很好的选择。
拍卖作为对稀有物资有效的一种定价方式,越来越被世人接受,例如本市的车牌,都是借助市场经济的杠杆来决定稀缺商品的价值。车位作为特定时期特定区域内的稀缺商品,同样也合适选择用拍卖的方式决定所有权人。同样也能缓解车位所有人、业务和物业管理人三者之间的矛盾。
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